Жилье в ипотеку, требования к залоговому имуществу

Каждому человеку необходимо жилье, однако далеко не у всех есть возможность его приобрести. Кому-то могут помочь родители, кто-то получает квартиру, или дом по наследству, но такие случаи не так часты, как хотелось бы, а иметь свой угол все равно ведь хочется. Если квартиры пока нет, приходится жить на съемной территории и платить приличные деньги, а проживание в чужом доме без особых излишеств.

При этом достаточно часто возникают мысли о том, что деньги, которые платятся за съемное жилье, пропадают зря, а вот если бы была возможность их скопить, то уже через несколько лет можно было бы рассчитывать на приобретение собственной квартиры.

Но сейчас выход из этой, казалось бы, беспросветной ситуации существует, это покупка квартиры в ипотеку, причем именно той квартиры, которую вы хотите. Ипотечное кредитование набирает все большую популярность, так как обычно размер ежемесячного платежа не намного отличается от размеров оплаты съемного жилья. Однако при оформлении ипотечного кредитования та квартира, которую вы хотите купить должна соответствовать определенным критериям, предъявляемым банком. Ведь приобретаемая квартира, на весь срок кредитования становится залоговым имуществом, и банк хочет быть уверен, что в случае необходимости он сможет легко продать эту квартиру, чтобы вернуть свои деньги.

При определении пригодности жилья как залогового имущества банк учитывает степень его износа, а в случае, если залогом является квартира, то степень износа дома, в котором она расположена, и она должна быть не более шестидесяти процентов. Также  при оформлении ипотеки в Москве является важным, каков фундамент строения, наличие в нем деревянных конструкций, есть ли в квартире санузел и горячая вода. В целом квартира, или дом должны соответствовать общепринятым санитарным нормам и находиться в хорошем техническом состоянии. Ну и конечно учитывается, не является ли покупаемая вами квартира в обременении. Некоторые финансовые организации, предоставляющие кредит на жилье весьма неохотно имеют дело с домами, находящимися на первых этапах строительства.

Подробнее о требованиях к залоговому жилью можно узнать на http://www.anbereg.ru, а еще проблемным может стать вариант, если залоговая квартира находится в панельном пятиэтажном доме, построенном еще в середине прошлого века. Во многих случаях банки отказывают в кредитовании, если в виде залога предлагается комната, они согласны только на квартиру. В общем, нюансов много и у каждой финансовой организации могут быть свои условия. Поэтому прежде чем принимать решение о сотрудничестве с какой-либо конкретной финансовой структурой, следует поинтересоваться условиями кредитования, которые она предлагает и выбрать наиболее приемлемый вариант.

«БТА-Ипотека» дал свою оценку действиям заемщиков